Infatti, nella circolare, Agenzia delle entrate, n° 24/e 2020, è specificato che sia ai fini dell’utilizzo diretto in dichiarazione del Superbonus che dell’opzione per la cessione o lo sconto è necessario richiedere: L’asseverazione è rilasciata al termine dei lavori o per ogni stato di avanzamento dei lavori e attesta i requisiti tecnici sulla base del progetto e della effettiva realizzazione. Cessione bonus 110: conviene ancora iniziare i lavori nel 2021 o meglio aspettare il 2022? Congruità dei prezzi: esempio Per intenderci , ipotizzando il cambio di un impianto di climatizzazione posto nella parte comune di un edificio condominiale per il quale sono presenti 6 unità immobiliari , il limite massimo di spesa è pari a 20.000 euro moltiplicato per il numero di unità immobiliari (fino a otto). Pareti frontistanti non lineari e misurazione della distanza: le regole del DM 1444/1968, Servizi cartografici e catastali: in 31 Province attivo il nuovo sistema integrato territorio (SIT). In definitiva, quindi, per asseverare la congruità della spesa da sostenere ai fini del Superbonus, puoi far riferimento a: prezzari regionali/province autonome; prezzari DEI. Quindi, anche nel caso di SAL intermedi (ad esempio 30% e 60%), si carica comunque il computo metrico complessivo. Il Computo Metrico da allegare deve essere unico e contenere: In base alle indicazioni fornite dall’Enea, anche le spese per il visto di conformità devono essere indicate nel computo metrico. 119 c. 13 lettera a) richiede per interventi di cui ai commi 1, 2 e 3 l'asseverazione della congruità delle spese. In ogni cantiere che ci si accinge ad avviare il Computo Metrico è tra gli elaborati fondamentali, come associato al . Estratto dal trattato "Il condominio", a cura di A. Celeste, L. Salciarini, L. Terzago, P. Terzago edizione 2010. Al riguardo, appare, altresì, opportuno ribadire ai progettisti la necessità che gli stessi si attengano alle indicazioni contenute nei prezzari regionali al fine di quantificare l’importo delle lavorazioni in presenza di situazioni particolari e specifiche del singolo cantiere, fornendo adeguata motivazione della variazione introdotta rispetto al prezzo indicato nel prezzario, accompagnata da idonea documentazione a giustificazione della stessa e/o del nuovo importo quantificato. L’asseverazione è depositata presso lo sportello unico competente di cui all’articolo 5 del decreto del Presidente della Repubblica 3 giugno 2001, n. 380. utilizzo diretto della detrazione (invio a fine lavori); cessione del credito (SAL 30% / SAL 60% / a fine lavori). Il computo Metrico da allegare deve essere unico e contenere:le voci relative ai costi reali degli interventi sulle parti comuni condominiali; le voci relative ai costi reali degli interventi sulle parti private; le spese professionali per la realizzazione dell’intervento. 0549 909090 Mail: segreteria (@) imready.it, Ordine degli Ingegneri della Provincia di Napoli, Ordine degli Ingegneri della Provincia di Messina, Ordini degli Ingegneri delle Province di Perugia e Terni, Consulta Ordini degli Ingegneri della Sicilia, comunicato del presidente del 17 gennaio 2021. A seguito di un monitoraggio, infatti, l’Autorità ha rilevato come in diversi casi le Regioni non provvedano all’aggiornamento, o lo fanno in un periodo avanzato dell’anno, limitando di fatto la validità del prezzario definita dalla norma al 31 dicembre di ogni anno. I. Attenzione: il computo Metrico per l’Ecobonus «ordinario» non va trasmesso all’Enea, ma va conservato a cura del soggetto beneficiario. L’Enea ha fornito precisazioni anche in riferimento al rilascio dell’asseverazione per l’ecobonus ordinario. 17 novembre. In caso i prezzari elencati non contenessero tutte le voci necessarie per redigere il computo, puoi creare nuovi prezzi, determinandoli in maniera analitica. L’apposizione del visto di conformità è necessari solo ai fini dell’opzione per la cessione o lo sconto in fattura. Sono due delle domande del Consiglio nazionale . 30/03/2021 - Nuovo aggiornamento delle linee guida per la determinazione dei corrispettivi dovuti ai professionisti per le prestazioni relative agli interventi agevolati con il Superbonus 110%. Con una nota pubblicata sul proprio sito, l’Enea ha fornito alcuni chiarimenti sull’asseverazione riguardante il superbonus 110% nonchè l’ecobonus ordinario, ex legge n° 296/006-art. L’opera esamina le nuove disposizioni legislative che hanno stabilito delle semplificazioni sull’attività edilizia, e tali semplificazioni riguardano le deroghe, ad esempio per le distanze tra fabbricati, le altezze, le deroghe agli ... ecco che il tecnico deve procedere con l'analisi prezzi e valutare la congruità delle spese. Per gli interventi iniziati dopo la data del 6 ottobre, laddove richiesta, l’asseverazione riguarda: L’asseverazione per il superbonus 110%: i chiarimenti dell’Enea. Riassumendo: per gli interventi sottoposti a dichiarazione del fornitore o dell’installatore, la congruità delle spese viene stimata sulla base dei massimali di costo contenuti nell’Allegato I al DM Requisiti tecnici. SUPERBONUS 110% Aggiornato con la Legge di Bilancio 2021 Con esempi di parcelle, analisi prezzi, congruità, asseverazione Con 434 risposte a domande frequenti PIANO E DESCRIZIONE DELL'OPERA L'Opera esamina con chiarezza e dettaglio il c.d. Fig.1_Il file Excel Superbonus 110% consente di selezionare il foglio di interesse in base alle specifiche necessità e alla simulazione che si intende effettuare ©Fiscoetasse.com_Maggioli Editore. In caso i prezzari elencati non contenessero tutte le voci necessarie per redigere il computo, puoi creare nuovi prezzi, determinandoli in maniera analitica. Massimali da Superbonus ed ecobonus: il convitato di pietra L'ing. Iscriviti gratis. In definitiva, quindi, per asseverare la congruità della spesa da sostenere ai fini del Superbonus, puoi far riferimento a: prezzari regionali/province autonome; prezzari DEI. Posso fruire del Superbonus 110% per interventi su unità immobiliari non abitative? Antonio Giangrande, orgoglioso di essere diverso.Si nasce senza volerlo. Come da decreto Requsiti, il tecnico che sottoscrive l’asseverazione allega il computo metrico e assevera che siano rispettati i costi massimi per tipologia di intervento, nel rispetto dei seguenti criteri: Laddove l’asseverazione può essere sostituita dalla dichiarazione del fornitore o dell’installatore, si utilizzano i prezzi di cui all’allegato I. L’Enea con ulteriore nota afferente il computo metrico per il superbonus 110% ha specificato che il Computo Metrico da allegare è il computo globale. Contenuto trovato all'interno – Pagina 47La congruità dei costi In riferimento invece alla congruità dei costi che deve essere oggetto dell'asseverazione prevista dal comma 13 dell'art. 119, il D.M. Requisiti tecnici precisa che il tecnico abilitato che la sottoscrive deve ... Per gli interventi di miglioramento energetico ammessi al Superbonus, ai fini dell’asseverazione della congruità delle spese si fa riferimento ai prezzari individuati dal decreto del Ministro dello Sviluppo Economico di concerto con il Ministro dell’Economia e delle Finanze e del Ministro dell’Ambiente e della Tutela del Territorio e del Mare e del Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti del 6 agosto 2020. i costi per tipologia di intervento sono inferiori o uguali ai prezzi medi delle opere compiute riportati nei prezzari predisposti dalle regioni e dalle province autonome territorialmente competenti, di concerto con le articolazioni territoriali del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti relativi alla regione in cui e’ sito l’edificio oggetto dell’intervento. Per i lavori iniziati prima del 6 ottobre: L’asseverazione può essere sostituita in alcuni casi semplici dalla dichiarazione del fornitore/produttore (ad esempio sostituzione serramenti), ma in questi casi occorre il rispetto dei massimali di costo di cui all’all. Il riferimento è a ingegneri, geometri e altri tecnici tenuti a rilasciare l’asseverazione sui lavori effettuati. L’aggiornamento consente alle stazioni appaltanti, che sono tenute a determinare l’importo delle lavorazioni in aderenza alle indicazioni dei prezzari regionali, di definire il computo metrico sulla base di prezzi aggiornati al reale andamento del mercato. In sintesi, sono queste le indicazioni fornite dall’Enea con due separate note operative pubblicate sul proprio portale web. Ma se la voce non c'è in nessuno dei due prezzari, la norma del DM Requisiti Tecnici prevede che si possa procedere con le analisi dei prezzi, allegando alla asseverazione la relazione che ha portato alla definizione di un determinato costo. I chiarimenti del Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici per il 110% e per le altre detrazioni fiscali In questo articolo non troverai un esempio di computo metrico Superbonus 110% in formato Excel. Nella generale, giustificata, euforia creata dalla proroga degli strumenti di incentivazione che riguardano l'edilizia nelle sue varie declinazioni e che tanto interessa il nostro comparto, rimane, a mio avviso un grosso 'NON DETTO', una importante lacuna informativa che sta rallentando la messa in . Superbonus 110% e appalti: l'Anac invita le Regioni ad aggiornare i prezzari, in quanto l'aggiornamento fa sì che il computo metrico sia aderente all'andamento del mercato e consente di stimare la congruità delle spese in modo attendibile © Investireoggi.it - Testata giornalistica registrata presso il Tribunale di Roma - Proprietario Investireoggi SRLs - Via Monte Cervialto 82 - 00139 Roma, Società iscritta al registro delle imprese di Roma – C.F./P.IVA 13240231004. Bonus 110 condominio: come cambia dopo la proroga, Bonus 110, tutte le proroghe della legge di bilancio 2022, Bonus 110 proroga 2023 solo per condomini e aggregati: quali case e villette unifamiliari resterebbero escluse. Tornando all'esempio di prima, . Nel nuovo romanzo di Gesuino Némus ambientato nella immaginaria - e ormai leggendaria - Telévras, nel cuore dell’Ogliastra, il mistero si dipana percorrendo vie mai battute, itinerari irrazionali, in un baccanale di cibo, vino, gioia di ... Beneficiari, lavori ammessi ed esclusi, condominio, tipologie di immobili, spese, adempimenti e pagamenti, opzioni, controlli: nel panorama monumentale di circolari, risoluzioni e soprattutto risposte a interpello dell'agenzia delle Entrate ... Difficile stare dietro alle novità che il meccanismo del superbonus ha generato: la realtà concreta in cui calare i princìpi dell'agevolazione è troppo varia per pensare di risolvere tutto con le poche norme esistenti. Verifica della congruità dei prezzi applicabili nel superbonus al 110%. Superbonus 110% e Computo metrico: tutto quello che c'è da sapere. Tra i vari adempimenti previsti dal Decreto Rilancio e dal Decreto del MiSE 6 agosto 2020 vi è la verifica di congruità dei costi per gli interventi che accedono al Superbonus. Ecco un esempio di analisi prezzi per il Superbonus Quando l'elenco regionale delle opere non contempla una particolare realizzazione prevista dal progetto o riporta una voce con caratteristiche molto diverse, l'analisi prezzi diventa indispensabile per il Superbonus. Direttore Responsabile: Andrea Dari. A partire dal 2003 sono invece intervenute norme regionali, del tutto variegate, che hanno determinato una perdita di unitarietà, differenziando i riferimenti su basi territoriali. Cosa che può avvenire per l’ecobonus ordinario; si pensi alla sostituzione degli infissi. Superbonus 110% : Costi massimi per tipologia di intervento. Che cos'è e come fare un computo metrico Superbonus per superare la verifica della congruità dei prezzi? Congruità dei prezzi. Superbonus 110%: spesa massima, ripartizione, congruità ed esempi pratici. Adempimenti che vanno messi in atto non solo dal contribuente, si pensi al bonifico parlante, ma anche da altri soggetti legati all’effettuazione dei lavori. Fig.1_Il file Excel Superbonus 110% consente di selezionare il foglio di interesse in base alle specifiche necessità e alla simulazione che si intende effettuare ©Fiscoetasse.com_Maggioli Editore. Attenzione, per il superbonus, l’asseverazione non può essere mai sostituita dalla dichiarazione del fornitore/installatore. 3.1 LA CONGRUITÀ DEI PREZZI . Dl Infrastrutture approvato: maggiori sanzioni per chi guida usando il telefono, più fondi per ansfisa, Superbonus 110%, situazione ad oggi: condizioni da rispettare e riepilogo termini attuali per la fruizione, Lauree abilitanti, DDL approvato definitivamente! Qualche problema in più per redigere un computo metrico Superbonus a norma potrebbe presentarsi quando manca una specifica voce di prezzo nel Prezzario DEI o nel Prezzario Regionale. 23, comma 16). 119 comma 1 lettera c): sostituzione generatore di . Il professionista che, malauguratamente, si accinge all'applicazione del Superbonus deve fare i conti con la congruità. sconto in fattura (SAL 30% / SAL 60% / a fine lavori). Molti clienti che ci chiedono chiarimenti in merito al superbonus, ci dicono che il loro progettista gli indica il costo massimo detraibile per gli infissi di €650,00 mq (€750,00 in caso di finestra con oscurante) come costo massimo e limite di riferimento per il recupero al 110% . In definitiva, quindi, per asseverare la congruità della spesa da sostenere ai fini del Superbonus, puoi far riferimento a: prezzari regionali/province autonome; prezzari DEI. Si fa presto a dire congruità, sulla carta sembra semplice ma semplice non è. Modalità e criteri di computazione delle spese e massimali di costo per il Superbonus al 100% e l'Ecobonus, prezzi al metro quadro. lo acquistiamo noi per te (pagamento dilazionato in 30 anni) Come fare l'analisi prezzi Superbonus da […] Pubblicato in STUDIO IN PILLOLE. Esempio: Il computo con i prezzi DEI viene 10, alla fine del computo applico lo sconto del 20% (ipotesi sconto impresa) e trovo 8, che corrisponde all'imponibile della fattura. Iscriviti gratis. In caso i prezzari elencati non contenessero tutte le voci necessarie per redigere il computo, puoi creare nuovi prezzi, determinandoli in maniera analitica. E per l'asseverazione delle parcelle professionali quali criteri seguire? Prezzari e congruità dei costi In accordo con il punto 13 dell'allegato A del Decreto Interministeriale del 6 agosto 2020, per gli interventi di cui al SuperEcobonus (art. INGENIO-WEB.IT è una testata periodica di IMREADY Srl registrata presso la Segreteria di Stato per gli Affari Interni di San Marino con protocollo n. 638/75/2012 del 27/4/2012. Testo finale, professioni coinvolte, novità sui tirocini, Sistemi ad aria compressa e BIM: l’esperienza di Vaiotec in ambito industriale, Graphisoft protagonista del concorso Re-Use Italy, BIM e Project Management: al via un nuovo percorso formativo, Inserti in acciaio Peikko per le strutture: come progettarli ed utilizzarli, CAPPOTTO SISMICO: l’intervento integrato di miglioramento sismico ed energetico di edifici esistenti, Pertinenze Superbonus 110: risolvi il problema con Matterport-SuperCheck. Verifica della congruità dei prezzi applicabili nel superbonus al 110% Per gli interventi di riqualificazione energetica (sia quelli per i quali si rende applicabile il superbonus al 110%, sia quelli per i quali rimane applicabile "solo" l'ecobonus) e per quelli antisismici (con superbonus), le spese sostenute non incontrano soltanto il limite dei tetti massimi di spese detraibili stabiliti . Computo metrico Superbonus, ecco quale prezzario usare tra i due pubblici a disposizione. Il Decreto rilancio così come modificato e pubblicato in Gazzetta all'art. Per il Superbonus è importante rispettare i limiti di spesa per singolo intervento e non il prezzo al mq per non avere problemi con la verifica della congruità dei costi. In "Superbonus 110%" troverai il protocollo chiaro dei passi da compiere per sfruttare questa imperdibile occasione. 3.1.1 Esempio congruità costi per intervento in condominio ... 121 3.1.2 Esempio congruità costi per intervento di demolizione e I prezzi a cui riferirsi per l'asseverazione necessaria per l'accesso al Superbonus sono quelli previsti dal punto 13.1 dell'Allegato A del Dm 6 agosto 2020 (cd. Superbonus 110% e appalti: l'Anac invita le Regioni ad aggiornare i prezzari, in quanto l'aggiornamento fa sì che il computo metrico sia aderente all’andamento del mercato e consente di stimare la congruità delle spese in modo attendibile. Superbonus 110%: attenzione alla congruità dei prezzi Esiste una doppia forbice nel calcolo della detrazione massima del 110%, il limite massimo di spesa e la congruità dei prezzi PDF dell'articolo Il Superbonus incrementa, appunto al 110%, l'importo dell'aliquota della detrazione spettante per determinate tipologie di intervento destinate al risparmio energetico. Il decreto attuativo del Mise " Riqualificazione energetica " relativo al Decreto Rilancio, convertito con la legge 77 del 2020, ha introdotto le modalità di computazione delle spese e i costi massimi per le varie lavorazioni. Per gli interventi di riqualificazione energetica (sia quelli per i quali si rende applicabile il superbonus al 110%, sia quelli per i quali rimane applicabile "solo" l'ecobonus) e per quelli antisismici (con superbonus), le spese sostenute non . nel caso in cui i prezzari di cui alla lettera a) non riportino le voci relative agli interventi, o parte degli interventi da eseguire, il tecnico abilitato determina i nuovi prezzi per tali. Comprare casa senza mutuo La banca non ti concede il mutuo per acquistare l'immobile? Lavori Fisco Difetti; Inviaci un quesito Superbonus, la congruità del costo non deve tradursi in prezzo standard L'attestazione della congruità della spesa, rilasciata dal tecnico al termine dei . Per il Superbonus è importante rispettare i limiti di spesa per singolo intervento e non il prezzo al mq per non avere problemi con la verifica della congruità dei costi. In attesa della revisione dei prezzari regionali, i cantieri già avviati come devono comportarsi? 119, commi 1 e 2, ovvero interventi "trainanti" e "trainati" di efficienza energetica), il tecnico abilitato giustifica i costi attraverso: Scan to BIM con GeoSLAM e digital scanner: come ottenere un modello per il Superbonus da una nuvola di punti. Fotovoltaico e asseverazione congruità spese x Superbonus 110. lo acquistiamo noi per te (pagamento dilazionato in 30 anni) Come fare l'analisi prezzi Superbonus da […] Trasmissione che invece dovrà avvenire per il superbonus 110%. Per gli interventi di risparmio energetico, compresi quelli ammessi al superbonus 110%, i decreti di riferimento sono: • il decreto requisiti tecnici e • il decreto asseverazioni. La dimostrazione delle congruità delle spese è infatti una delle tematiche più delicate nel pur complesso panorama normativo che incornicia il Superbonus 110%: si deve prestare attenzione ed evitare errori ricordando che l'asseveratore, per ogni stato di avanzamento lavori, si troverà a dover raccogliere le fatture di tutti i soggetti, verificarne la congruità e accertarsi . Ulteriori precisazioni sul computo metrico, Cessione del credito e sconto in fattura 2022, il Governo ci ripensa: ecco la notizia che tutti aspettavano, Bonus 110 per villetta unifamiliare: il tetto potrebbe salire. STRUTTURA DEL VOLUME Eventi significativi in Italia - Il dissesto idrogeologico - Gli strumenti normativi in materia di rischio idrogeologico - Strumenti e tipologie di intervento Cause del dissesto idrogeologico - Movimenti gravitativi e ... In questi casi, per evitare di incappare in eventuali inconvenienti, è opportuno tenere per presenti tre elementi in particolare: Qualche problema in più per redigere un computo metrico Superbonus a norma potrebbe presentarsi quando manca una specifica voce di prezzo nel Prezzario DEI o nel Prezzario Regionale. . le voci relative ai costi reali degli interventi sulle parti comuni condominiali; le voci relative ai costi reali degli interventi sulle parti private (costi relativi a. ciascuna unità immobiliare presente nell’edificio condominiale); le spese professionali per la realizzazione dell’intervento (a titolo di esempio: attestati di prestazione energetica, progettazione, direzione lavori, spese per il rilascio del. Il computo metrico e la sua logica, metodologia esemplificata, quadro riepilogativo ed elenco prezzi unitari, differenziando Superbonus 110% ed Ecobonus. Le cifre per le quali chiederai l'accesso al Superbonus 110% dovranno essere congrue ad un prezziario "medio" che determina le cifre minime e massime per ogni tipologia di lavoro. Come regolarsi per la congruità dei prezzi ai fini dell' asseverazione per il Superbonus considerando che ci sono a disposizione due prezzari pubblici diversi? Per ciascuna voce occorre specificare il prezziario preso a riferimento (pr.precedente). Con una nota pubblicata sul proprio sito, l'Enea ha fornito alcuni chiarimenti sull'asseverazione riguardante il superbonus 110% nonchè l'ecobonus ordinario, ex legge n° 296/006-art. Superbonus: come fare i calcoli energetici, l'APE ante e post intervento. Comprare casa senza mutuo La banca non ti concede il mutuo per acquistare l'immobile? La spettanza del superbonus è subordinata al rispetto di una serie di adempimenti. Altrimenti dovrei diminuire tutti i prezzi DEI del 20% per ottenere il prezzo fatto dall'impresa (visto che il contratto è chiuso a corpo). L’Enea consiglia di organizzare il computo metrico per lavori e voci omogenee. Nel caso di intervento di cui all'art. Ecobonus (110 e non), asseverazione e congruità dei costi: indicazioni pratiche e consigli Ecobonus, Super-Ecobonus e Bonus facciate: tutti i casi in cui è necessario asseverare la congruità dei costi, a quali parametri occorre fare riferimento in casi dubbi, quali sono le modalità per redigere e conservare la documentazione. Data di entrata in vigore del decreto Requisiti. Contenuto trovato all'interno – Pagina 89rientrano tra le spese detraibili per gli interventi che danno diritto al superbonus “quelle sostenute per il ri- lascio delle ... all'interno di prezzi finali massimi previsti dal decreto requisiti ecobonus e ritenuti congrui all'atto ... ?Stampa l'articolo o salvalo in formato PDF (selezionando la stampante PDF del tuo sistema operativo) Stampa articolo PDF La guida completa e un esempio pratico per redigere il computo metrico […] Superbonus 110: il calcolo delle spese tecniche per gli interventi agevolabili Il Decreto MiSE del 6 agosto 2020, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 05.10.2020 S.G. n. 246, precisa che i corrispettivi per le prestazioni professionali relativi agli interventi del Superbonus devono essere determinati secondo i valori massimi previsti dal DM 17/06/16. Ripeto, è solo un esempio di analisi prezzi Superbonus che ho deciso di riportare per rendere quanto più chiaro possibile il concetto anche ai non addetti ai lavori che vogliono approfondire i vari aspetti del 110%. Ecco quando, Cessione del credito e sconto in fattura Superbonus e altri bonus edilizi: verso l'aggiustamento del DDL Bilancio, Gare pubbliche di ingegneria e architettura: a ottobre il valore della progettazione vola a +146,8%, Pnrr: operativo il Comitato Speciale del CONSUP per accelerare l’iter autorizzativo delle opere complesse. Copyright 2021 IMREADY Srl Tutti i diritti riservati. Attenzione,le spese professionali devono risultare inferiori ai valori massimi previsti dal DM 17 giugno 2016. Per il SAL i tempi stringono, Superbonus 110%, l’Enea fornisce i primi dati: volumi molto importanti, Superbonus 110 e costi, attenzione al rischio morale: gli esperti mettono in guardia, per gli interventi di efficientamento energetico, l’asseverazione da parte di un tecnico abilitato, che consente di dimostrare che l’intervento realizzato è conforme ai.
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